Wir haben über Laureate gesprochen Park, offensichtlich gibt es hier unter 350 nicht viel zu sehen

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Dort würde eine CDD-Gebühr erhoben, Community Development District. Dieser Teil heißt Greenway O & M, Betrieb und Wartung, der niemals abfällt und von Jahr zu Jahr zunehmen kann. Dieser Teil wird als Schuldenanteil bezeichnet und wird nach einer bestimmten Zeit verschwinden Zeitraum für jeden Hausbesitzer. Wenn Sie also eine Immobilie in St. Cloud erwerben können, die keine CDD-Gebühr in der Region Lake Nona hat, hat Eagle Creek keine und deshalb habe ich einige dieser Stadthäuser in Eagle Creek verkauft, weil Als sie brandneu aus CalAtlantic-Häusern gebaut wurden, die dann zu Lennar wurden, waren es ungefähr 250.000, und die Mietpreise liegen hier bei ungefähr 1900 pro Monat. Und weil sie so nahe am Stadtzentrum und in der Medical City liegen, sind einige davon Medical Stadtstudenten, die diese mit garantierten Studentendarlehenseinnahmen mieten. Und sie wurden hier vom Amenity Center von Eagle Creekright geführt. Einige HOAs erfordern ein Genehmigungsverfahren, sie müssen einen 12-monatigen Mietvertrag abschließen, es gibt keinen Sho Eine kurzfristige Vermietung ist zulässig, und auch wenn einige der Neubauten vorhanden sind, müssen Sie ein Jahr warten, bevor Sie diese Immobilie vermieten können.

Im Laureate Park gilt diese Bestimmung. Okay, sehen wir uns hier einige tatsächliche Zahlen an. Wir haben über Laureate gesprochen Park, offensichtlich gibt es hier unter 350 nicht viel zu sehen. Sie könnten vielleicht neu bauen, aber Sie müssten in diesem Jahr warten. Dies ist in Village Walk, es ist direkt im Sportsand Performance District mit dem Tenniszentrum und dies ist ein Stadthaus, das ich tatsächlich vor ein paar Jahren verkauft, ist es ein neueres Teil Stadthaus. Diese Mieten für zwischen 1900 pro Monat und vielleicht 2000 pro Monat, aber die HOA-Zahlung ist 360 pro Monat. Jetzt gehen wir runter zu den verschiedenen Taschen des Neubaus im Süden, die wir uns dort ansehen können. Aber Hier ist eine, die nur ein bisschen etablierter ist. Dieser ganze Abschnitt besteht aus Century Homes, wieder derselbe Erbauer wie Craft Homes, und sie haben ein- und zweistöckige Pläne. Dies sind mehr Verkäufe, die auf diesem ganzen Streifen ausverkauft sind. Also wäre es wieder mehr hier , aber wieder Sie c Sie erhalten ein kleines Einfamilienhaus mit drei oder zwei Einwohnern, 1800 Quadratfuß für ungefähr 315 und die HOA ist 266 pro Viertel, 88 pro Monat. Es gibt dort einen Gemeinschaftspool. Das wäre also, wenn Sie vielleicht das Stadthaus behalten möchten und dann Die zweite ist eine einzelne Familie, die sich in der Nähe des Lake Nona befindet. Dies ist nur ein fünf Meilen langer Weg die Straße hinunter.

Gehen wir zur Seite des Wintergartens, um Ihnen den Vergleich ganz schnell zu zeigen. Also im Wintergarten, Seidel Straße, das ist Winter Garden South, sie haben ein neues Stadtzentrum, das Hamlin Town Center genannt wird. Und das ist genau hier am Ufer des Lake Hancock. Es wird ein Dach, Restaurants und einen Yachthafen geben, in dem die Leute ihr Boot hochziehen und losfahren können Es gibt bereits ein Kino. Es gibt einen Plan für einen Sportkomplex, daher gibt es in Winter Garden South noch viel Wachstum. Außerdem haben Sie die sehr beliebte Gegend im Wintergarten in der Innenstadt, die nur etwa 15 Minuten entlang der 429 entfernt ist Hier wirst du das sehen Es ist eine ähnliche Geschichte. Wohnhäuser 275 bis 299, kleinere Einfamilienhäuser mit Hecklader-Garage um die niedrigen 300, entweder vor kurzem gebaut oder brandneu. Die Steuerwerte können die CDD-Gebühr haben oder nicht, wenn Sie dies wünschen, müssen Sie nur jedes überprüfen.
 
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