Sobald wir uns entscheiden, eine Immobilie zu kaufen, Wir unterhalten uns mit den Mietern.

admin

Administrator
Staff member
Drei, Amortisation. Vier, Reinvestition. Um die Erklärung meiner Methoden noch einfacher zu machen, werde ich jedem Abschnitt ein eigenes Video geben. Ich werde Sie Schritt für Schritt durch mein Geschäftsmodell führen und Ihnen genau zeigen, wie wir es bekommen Heute schauen wir uns die Stabilisierung von Vermögenswerten an. Ich werde sie in kleinere Teile aggressiven Leasings, innovativer Marketinglösungen und Kostensenkungsmaßnahmen aufteilen. Das größte Problem, das wir beim Kauf notleidender Vermögenswerte oder Korbkisten haben, ist die Behandlung der Unbekannt. Wir werden nicht alle wichtigen Unterlagen erhalten, die wir brauchen. Wir wissen, dass es große Lücken geben wird. Es wird Lücken in der Vermietungsgeschichte geben, es wird Rückstände geben, die Gebäude werden wahrscheinlich reparaturbedürftig sein und Mieter, wenn sie dort sind sind alle, werden satt und unzufrieden sein. Also, wo um alles in der Welt fangen wir mit diesen Themen an? Nun, ich habe immer den besten Weg gefunden, eine persönliche Note zu verwenden.

Wir gehen zu ihnen und besprechen ihre Probleme Wir bauen eine Beziehung zu ihnen auf und sobald alle rechtlichen Aspekte erledigt sind, werden wir die Mieter erneut treffen, um alles durchzugehen. Es kostet nichts, die Mieter auf dem neuesten Stand zu halten, aber was für ein Unterschied Was passiert, wenn wir eine Immobilie übernehmen und es keine Mieter gibt? Dann wenden wir uns aggressivem Leasing zu. Im Durchschnitt kann es bis zu sechs Monate dauern, bis ein Mieter für eine Gewerbeimmobilie gefunden wird. Alle unsere Cashflows und Modelle haben eine Leere von sechs Monaten. Wenn Sie dies auf drei Monate verkürzen, haben Sie Ihre Geschäftspläne um satte 50% übertroffen. Und der beste Weg, dies zu tun? Wir beschäftigen Top-Agenten, um Mieter zu finden, aber wir machen auch viele Vermietungen Hier sind einige Tipps, an die Sie sich erinnern sollten. Führen Sie eine Datenbank. Ja, wir verwenden Agenten, um Leasing für uns abzuschließen. Wir haben jedoch auch eine Datenbank mit Mietern, die wir zuvor vermietet haben, und potenziellen Mietern, die eine Anfrage zur Anmietung einer Einheit gestellt haben. Sagen wir, mein Team sind bei einem Networking-Event und ich chatte mit jemandem, der Das Geschäft läuft gut. Es liegt auf der Hand, dass sie ihr Geschäft möglicherweise erweitern und größere Geschäftsräume benötigen. Oder vielleicht versucht jemand, einen Teil ihres Umstrukturierungsprozesses zu verkleinern.

Wir können ihnen dabei helfen. Wenn wir eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie verkaufen, können wir Bleiben Sie immer noch mit ehemaligen Mietern in Kontakt. Irgendwann werden sie expandieren oder umziehen wollen, und wir werden die erste Anlaufstelle sein. Erinnern Sie sich an den Namen Dress Up America. Sie waren bereits Mieter, die expandieren wollten. Zunächst möchte ich jedoch sagen Sie über das Projekt Contempo. Wir haben ein leerstehendes Gebäude in Mill Road Industrial Estatein Linlithgow, West Lothian, gekauft.
 
Top